華爾街:一場更大房產危機威脅中國
《華爾街日報》周一(9月18日)刊文稱，中國龐大的房地產行業正陷入一場新的危機，這可能是中國迄今為止最嚴重的危機。
兩年前，負債累累的開發商中國恒大集團破產，戳破了中國的房地產泡沫，引發了開發商違約和企業虧損的連鎖反應。該行業的困境拖累了中國經濟。
如今，中國最大的民營房地產開發商碧桂園正為生存而苦苦掙扎。與因揮霍無度而垮掉的恒大不同，碧桂園的麻煩來自於投資者和購房者撤出該行業。
碧桂園的財務困境可能會給經濟和政策制定者帶來比2021年恒大債務違約大得多的問題。
碧桂園將其巨大的足跡集中在農村城市和工業區，這些地區在經濟繁榮時期是中國經濟增長的引擎。這些地區目前正努力應對政府財政緊張和居民加速外流的問題，這使得它們無法承受大型開發商破產帶來的影響。
中國經濟在今年早些時候重新開放後出現短暫反彈後，在許多方面也出現了問題。
經濟學家預計，房地產行業的問題將對消費者信心造成又一次重大打擊，並延長已經持續已久的房地產行業低迷期。房地產及相關行業約占中國國內生產總值(GDP)的四分之一。
“整個行業都陷入了困境，”哈佛大學經濟學教授肯尼斯·羅格夫(Kenneth Rogoff)說。他還說，中小城市的問題尤其嚴重。他補充說，多年的過度建設導致房屋供應嚴重過剩，房地產市場需要進行調整。“既然中國人的大部分財富可能會崩潰，如何防止中國人陷入恐慌?這並不容易。”
截至6月30日，碧桂園參與了3000多個房地產項目，涉及數百萬套住宅。它的負債相當於1860億美元，包括已售出但尚未交付的房屋、欠供應商的錢、銀行債務和債券。這些債務大多在一年內到期。
（截圖自華爾街日報）
（圖源：FactSet、華爾街日報）在減記部分房地產開發項目和其他資產的價值後，該公司公布了創紀錄的上半年虧損，虧損超過70億美元。
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兩年前，負債累累的開發商中國恒大集團破產，戳破了中國的房地產泡沫，引發了開發商違約和企業虧損的連鎖反應。該行業的困境拖累了中國經濟。
如今，中國最大的民營房地產開發商碧桂園正為生存而苦苦掙扎。與因揮霍無度而垮掉的恒大不同，碧桂園的麻煩來自於投資者和購房者撤出該行業。
碧桂園的財務困境可能會給經濟和政策制定者帶來比2021年恒大債務違約大得多的問題。
碧桂園將其巨大的足跡集中在農村城市和工業區，這些地區在經濟繁榮時期是中國經濟增長的引擎。這些地區目前正努力應對政府財政緊張和居民加速外流的問題，這使得它們無法承受大型開發商破產帶來的影響。
中國經濟在今年早些時候重新開放後出現短暫反彈後，在許多方面也出現了問題。
經濟學家預計，房地產行業的問題將對消費者信心造成又一次重大打擊，並延長已經持續已久的房地產行業低迷期。房地產及相關行業約占中國國內生產總值(GDP)的四分之一。
“整個行業都陷入了困境，”哈佛大學經濟學教授肯尼斯·羅格夫(Kenneth Rogoff)說。他還說，中小城市的問題尤其嚴重。他補充說，多年的過度建設導致房屋供應嚴重過剩，房地產市場需要進行調整。“既然中國人的大部分財富可能會崩潰，如何防止中國人陷入恐慌?這並不容易。”
截至6月30日，碧桂園參與了3000多個房地產項目，涉及數百萬套住宅。它的負債相當於1860億美元，包括已售出但尚未交付的房屋、欠供應商的錢、銀行債務和債券。這些債務大多在一年內到期。
（截圖自華爾街日報）
（圖源：FactSet、華爾街日報）在減記部分房地產開發項目和其他資產的價值後，該公司公布了創紀錄的上半年虧損，虧損超過70億美元。
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